离婚分割房产有哪些特殊情况

离婚分割房产的特殊情况如下：1、婚后共同出资买房取得产权的房产分割问题；2、夫妻一方婚前付了全款并取得房产证的分割问题；3、夫妻一方婚前按揭购房取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋分割问题；等等。【法律依据】《婚姻法司法解释二》第十九条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。