离婚后房子归小孩怎么卖

如果房子已经登记为孩子的名字，那么需要咨询当地的房管局是否可以办理买卖过户，每个地方的房管局的要求不同。《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。